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全美租金跌幅最大的九个城市，含芝加哥

yangmengchao • • 生活 • 阅读 118

据每日邮报 11月23日报道 一份最新报告显示，随着美国阳光地带（Sun Belt）大城市经济适用房的供应持续增加，全美多地租金大幅下降。根据Realtor.com发布的2024年10月租金报告，美国50个最大的都会区租金中位数为1,720美元，比9月份下降了23美元。尽管如此，这一中位数租金仍比2019年疫情前同期高出272美元，但与整体消费者价格通胀水平相符。
Realtor.com经济学家许家意（Jiayi Xu，音译）指出，出租房屋数量的增长是租金下降的主要原因。
以下是租金跌幅最大的九个城市：
1. 丹佛，科罗拉多州
丹佛的单间到两居室租金较上年同期下降了5.6%，去年10月的租金中位数为1,836美元。
丹佛每年平均建造1万套新公寓，仅过去12个月就新增了21,158套新公寓，是过去10年的两倍，相当于过去100年建成的所有现有公寓的5%。
2. 孟菲斯，田纳西州
孟菲斯的租金中位数为1,204美元，同比下降5.4%。
根据RentCafe的数据显示，在孟菲斯，1,700美元的典型月租金可以租到1996平方英尺的公寓，而在曼哈顿仅能租到211平方英尺。孟菲斯的多个邮政编码还跻身全美“租金购买力最高”地区的前十。3. 纳什维尔，田纳西州
纳什维尔的单间到两居室租金较去年下降5.2%，中位数为1,556美元。
美国人口普查局数据显示，2023年每天约有86人迁入纳什维尔都会区，使该地区人口增至210万。
4. 达拉斯，德克萨斯州
达拉斯的租金中位数为1,462美元，同比下降4.3%。
德克萨斯州在疫情期间大规模建造新公寓，导致目前供大于求，租金随之下降。
5. 奥斯汀，德克萨斯州
奥斯汀的租金中位数为1,495美元，同比下降4.2%。
疫情期间，奥斯汀因气候宜人、州立公园广阔及房价相对可负担性吸引大量买家。目前，租房与买房之间的成本差异在奥斯汀最大。
6. 芝加哥，伊利诺伊州
芝加哥的租金中位数为1,780美元，同比下降4.1%。
这对房客来说是利好消息，因为芝加哥曾被评为全美最便宜的大都市之一，在此地买房比租房更划算。
7. 圣安东尼奥，德克萨斯州
圣安东尼奥的单间到两居室租金中位数为1,250美元，同比下降4.1%。
圣安东尼奥被认为是美国最贫困的大城市之一，多年来通过吸引大企业和分配资源改善了部分劳动力市场，但租金依然保持下降趋势。
8. 凤凰城，亚利桑那州
凤凰城的租金中位数为1,512美元，同比下降4.5%。
9. 夏洛特，北卡罗来纳州
夏洛特的租金中位数为1,520美元，同比下降3.8%。
根据Zillow的数据，夏洛特53%的出租单位提供优惠，例如免租几周，以吸引租客入住。
这份报告反映了美国住房市场的变化趋势，尤其是在阳光地带的城市，租金下降为租客提供了更多经济选择。

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